東西線妙典駅周辺のデザイナーズマンションが中心の不動産/有限会社 三和不動産

オーナー経営者様

不動産管理

不動産管理
入居者募集から退去手続きまで家賃の収集等、日々の煩雑な業務からオーナー様がこれからも安定した経営ができるように三和不動産でオーナー様のサポートをさせていただきます。
入居者募集・契約及び契約書の作成
入居者募集は、主にインターネットや各エリアの主要不動産会社とのネットワークによって積極的に情報を発信。募集図面の作成・配布や看板の設置などと併せ、幅広く活動していきます。
入居希望者様に対する審査も厳密に行い、家賃などの契約条件の決定、契約書の作成・締結なども全てお手伝いさせていただきます。
入居者管理
入居者様の要望にきめ細かに対応できるよう管理体制を整えています。
入居者様からの緊急クレームにも的確に対応し、生活ルールの各種指導や町内会への対応、近隣の生活ルールの確認など、安心して暮らしていただけるようサポート致 します。
入居、契約更新、退去などに際しての煩雑な事務手続きは全てオーナー様に代わって行います。
集金・家賃管理
月次賃料等の集金も当社で行います。
独自の管理システムを駆使して厳密に入金管理をし、毎月オーナー様へ送金する一方、万一滞納があった場合にも、オーナー様に対しては当社で立替払いをし、入居者への督促も行います。
退去・解約清算
解約受付から退去時立会い・現地チェックと敷金精算、リフォームの提案・手配に至るまで一貫してサポートし、次の入居者募集がスムーズに行えるように致します。

不動産コンサルティング

不動産コンサルティング
三和不動産では宅建業者としての「仲介」でもなく、不動産鑑定業者としての「不動産鑑定評価」でもない、不動産問題の解決や、そのサポート業務を行っております。ケースにより提携する他の専門家(弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士など)と連携を取りお客様の問題解決にご協力しております。
不動産の取得、経営、管理、処分、有効活用、そして相続や不動産投資などに関して、不動産の専門家として公正かつ客観的な立場から、該当不動産ならびに近隣市場の調査・分析等を行い、お客様にとって最適なコンサルティングプランを企画提案・運営管理いたします。主なコンサルティングメニューは以下の通りです。
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お電話でのご相談・お問い合わせは Tel:047-397-3811
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